まず、サッカーW杯日本代表選手並びに関係者の皆様、お疲れ様でございました。

そして、感動をありがとうございます。

4年後に新しい景色を共に見たいと思います。

また、先日の台風の状況報告がありました。

被害はなしとのことです。

詳細は下記リンクからご確認ください。

https://www.city.abiko.chiba.jp/anshin/bousai/saigai_hassei/shinaihigaijokyo.files/20260626-27.pdf

さて、一般質問の解説の続きです。

議会中継の速報版は下記リンクから

https://smart.discussvision.net/smart/tenant/abiko/WebView/rd/speech.html?council_id=119&schedule_id=3&playlist_id=9&speaker_id=6&target_year=2026

今回は土地取引の経緯についてです。

平成21年3月から令和8年3月までを以下のようにまとめてみました。

前回のブログに掲載された表や図面を併せてご覧になって頂くと理解が進みます。

https://go2senkyo.com/seijika/22437/posts/1415654

• 平成21年3月（議会承認）：我孫子市は湖北地区図書館用地の一部を我孫子市土地開発公社に先行取得させるため、債務負担行為を設定し、可決された
• 平成21年7月（元地権者から公社への売却）：地権者から歴代我孫子市副市長が理事長を務める公社が買い取った
• 平成22年2月（土地の取得）： 市と公社は当該一団の土地1,151.92㎡（348坪、482番1）を3,110万円（通常の宅地価格27,000円/㎡）で購入する売買契約を締結した。
• 平成25年〜平成30年（事業断念と放置）：市は平成25年に住民の意見が割れたため、中里地区に整備する公共施設から湖北地区図書館を除くこととした。平成30年9月作成の湖北台地区公共施設（第1期整備）の整備方針では「農業用水管の老朽化が進み、図書館施設を建てられないことが判明した」と記載した
• 令和2年（地上権設定と土地の分筆）： 市は当該土地を分筆（分割）した。地上権の制限がない「①売却エリア275.88㎡(83坪)」と、地上権が設定されている「②残地エリア875.65㎡(264坪)」の2つに分離する登記手続きを行った。尚、千葉県が地上権を設定したのは、②残地エリアの一部482番2、46.62㎡(14坪)、令和2年2月である
• 令和3年3月（中野学園へ一部売却）： 市は普通財産譲渡購入決議書を3月19日に承認し、「①売却エリア」を新園舎建設及び都市計画道路の代替地として一部提供するため、学校法人中野学園に宅地として売却単価25,700円/㎡で売却した。なお、開発に伴う事前協議の段階で、売却面積の内、164.22㎡(49坪)については将来的に「公衆用道路」として市に帰属させることを条件とした（道路の付け替えが必要なため）。そして、同年4月23日に中野学園へ売却地の引き渡しが完了した
• 令和8年3月（議会答弁）： 市議会において、平成22年土地取得当時に買主として通常払うべき注意を怠った事を市側（図書館長）が答弁で認めた
• 現在：（仮称）湖北消防署建設のための仮設事務所として使用中

以上が本件の土地取引の経緯となります。

不動産用語は下記のリンクからご確認ください。

https://www.athome.co.jp/contents/words/

次回は、本件土地取引において何が問題で、主な論点は何なのか解説していきます。